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Diese wohnraumähnlichen Flächen haben etwa 2, 50 Meter Deckenhö jetzigen, langjährigen Eigentümern dienten diese Nutzflächen als großzügige Kinderzimmer. Die vorhandene Wohnfläche lässt sich problemlos erweitern. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Eine Baugenehmigung sollte erteilt werden, bedarf aber der Genehmigung durch die Stadt Köln. Die Grundfläche des Dachgeschossebene beträgt analog zum Erdgeschoss ca. 160 qm. Die Decke zum Dachgeschoss ist idealerweise aus Stahlbeton. Mit Dachgauben ergeben sich nach unserer unverbindlichen Einschätzung ca. 100 qm zusätzliche DIN Wohnfläche. Die Gartenanlage ist wunderschön und top gepflegt. Der Ausblick ist beeindruckend. Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt, bedarf aber in Teilen einer Modernisierung. Die Holzfenster sind doppelverglast. Hahnwald köln haus kaufen in hamburg. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Das Dach wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Zum Haus gehört auch eine große Doppelgarage (ca. 50 qm). Eine Übergabe des Hauses ist im April 2017 möglich.
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Tel. : + 49 - (0)221- 2210 Betriebshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG Adenauerring 7 81737 München Geltungsbereich: Europa Vermögensschadenhaftpflicht: Victoria Versicherungs AG Überseering 34 22297 Hamburg Geltungsbereich: Europa Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M. Charmante Doppelhaushälfte im Hahnwald. A. ), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg Geschäftsführer Int.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1. 200 qm großen, perfekt geschnittenen und uneinsehbaren Grundstück im Kölner Hahnwald. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Privatstraße (Sackgasse). Eine ideale Wohnsituation. Nicht nur für Familien mit Kindern. Das Haus grenzt rückwärtig an ein Waldgrundstück. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus hochwertigen Villenanwesen. Im Jahr 1980 wurde das Haus als vollunterkellerter Walmdachbungalow errichtet. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 160 qm ohne anteilige Terrassenflächen. Der Wohnbereich wirkt sehr großzügig, da Kaminzimmer und Eßzimmer offen ineinander übergehen. Haus-dhh: in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis | markt.de. Der großzügig verglaste Wintergarten bietet, wie auch die anderen rückwärtigen Zimmer, einen phantastischen Ausblick auf das parkartige Grundstück. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß die Küche, das Badezimmer und drei Zimmer, sowie ein Gäste-WC. Neben der Wohnfläche im Erdgeschoß, bietet das Souterrain 4 weitere gut belichtete Räume mit einem Badezimmer.
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