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Ein Mehrfamilienhaus kann nach dem Wohneigentumsgesetz unter den Eigentümern aufgeteilt werden. Drittens wird die gemeinsame Nutzung von Keller, Dachboden und Garten leichter als mit fremden Bewohnern, weil das Haus einer Familie gehört, die sich gegenseitig vertraut. Gleichzeitig bietet das Zweifamilienhaus genügend Privatsphäre, weil es zwei separate Wohnbereiche mit eigenem Bad und eigener Küche besitzt. Die Nutzungsmöglichkeiten eines Zweifamilienhauses sind vielfältig Zweifamilienhäuser machen Wohnen und Arbeiten in einem Haus möglich. Auf einer Etage wird gewohnt und auf der anderen entsteht das Büro. Die kurzen Wege und die damit verbundene Zeitersparnis ermöglicht eine ganz besondere Lebensqualität. Künstler können ihr Atelier oder ihre Werkstatt im gleichen Haus einrichten und immer sofort kreativ werden. Einige Zweifamilienhäuser in Nürnberg werden auch von Wohngemeinschaften genutzt. Zwei Küchen und mehrere Bäder ermöglichen zum Beispiel Studenten, die gemeinsam ein Mehrgenerationenhaus mieten, ein entspanntes gemeinsames Wohnen.
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