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Wer mit dem Gedanken spielt, ein Eigenheim zu erwerben, hat die Wahl unter verschiedenen Bauweisen, die auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Neben der Eigentumswohnung zählen zu den Wichtigsten das freistehende Haus, das Reihenhaus und die Doppelhaushälfte. Letztgenannte bietet einige Vorteile, aber auch Nachteile, die beim Kauf einer Doppelhaushälfte berücksichtigt werden sollten. Worauf ist genau zu achten? Die Doppelhaushälften auf zwei getrennten oder einem gemeinsamen Grundstück Zunächst ist zu klären, was ein Doppelhaus überhaupt ist. Rechtlich handelt es sich gemäß § 22 Absätze 2 und 3 Baunutzungsverordnung bei einem Doppelhaus um zwei an der Grundstücksgrenze ohne seitlichen Grenzabstand aneinander gebaute Häuser. Was ist ein Doppelhaus? Baurecht und Merkmale. Die Doppelhaushälften bestehen also aus zwei Häusern, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Die gemeinsame Wand kann die Rückwand der Häuser (back-to-back-Bebauung) oder eine Seitenwand sein. Die Doppelhaushälften sind meist symmetrisch gestaltet und verfügen über einen symmetrischen Grundriss.
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Dieser Beitrag ist unter dem Titel "Doppelt hält besser" im Deutschen Architektenblatt 11. 2017 erschienen. Von Jan de Haan und Jan Dohren Zusammen mit dem Gartenzwerg gilt die Doppelhaushälfte vielen als Sinnbild der Spießigkeit – zu Unrecht: Das Doppelhaus ist eine vielversprechende gestalterische und stadtplanerische Aufgabe. Architekten müssen sie nur zu nutzen wissen. Doppelhaus auf einem grundstück see. Aber wo verläuft die Grenze zwischen optimaler Grundstücksausnutzung und baurechtlicher Unzulässigkeit? Was ist ein Doppelhaus? Setzt der Bebauungsplan eine offene Bauweise fest, müssen Gebäude mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden. Die Bebaubarkeit eines Grundstücks kann das empfindlich einschränken. Für das Doppelhaus macht das Baurecht eine Ausnahme: Gemäß § 22 Abs. 2 Satz 1 BauNVO entsteht ein Doppelhaus dadurch, dass zwei Gebäude auf benachbarten Grundstücken durch Aneinanderbauen zu einer Einheit zusammengefügt werden. Meistens werden zwei Doppelhaushälften gemeinsam und aus einer Hand geplant und gebaut.
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