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Gewerbliches Mietrecht Herrscht in Büroräumen eine Temperatur von mehr als 26 Grad Celsius, sind diese nicht mehr gebrauchstauglich (LG Bielefeld, Urteil vom 16. 04. 03, 3 O 411/01). Eine Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung setzt allerdings eine vorherige Abmahnung voraus, wenn sie außerhalb der Sommermonate erklärt wird, oder der Mangel ohne Weiteres zu beheben bzw. der Vermieter zur sofortigen Abhilfe bereit wäre (OLG Sachen- Anhalt, Urteil vom 24. 09. 02, 9 U 44/ 02). Der Mieter kann sich auch zur Wehr setzen, wenn in einer Drogerie an 45 Tagen die Temperaturgrenze von 26 Grad überschritten wird (OLG Naumburg, Urteil vom 17. 06. 03, 9 U 82/ 01). Entlastung Miet- und Pachtverhältnisse. Das OLG Hamm und das OLG Rostock waren ebenfalls der Meinung, dass der Mieter dann die Miete mindern könne, soweit die Innentemperatur von Geschäftsräumen, bei einer Außentemperatur von 32 Grad, 26 Grad übersteige, bzw. wenn nicht gewährleistet sei, dass bei höheren Außentemperaturen die Innentemperatur mindestens 6 Grad niedriger sei. Ggf.
Die Bedeutung – insbesondere die finanzielle – eines Mietvertrages und die rechtliche Komplexität solcher Verträge wird von Ärzten und Apothekern, aber auch von gewerblichen Mietern oft unterschätzt. Während Gesellschafts-, Leasing- und Kooperationsverträge häufig routinemäßig einem Rechtsanwalt zur Prüfung überlassen werden, erfahren Mietverträge eine eher stiefmütterliche Behandlung. Oft werden die Verträge vom Vermieter erstellt und vom Mieter nicht selten unkritisch und ohne juristische Überprüfung unterzeichnet, ohne an die wirtschaftlichen Folgen schlechter Verträge zu denken. Dabei sollte man bedenken, dass der Mieter, wenn man von einer monatliche Miete von 3. 000, 00 € und einer Laufzeit von fünf Jahren ausgeht, mit Abschluss eines Mietvertrages eine finanzielle Verpflichtung in einer Größenordnung von 180. 000, 00 € eingeht, also einen wirtschaftlich sehr schwerwiegenden Vertrag schließt. Häufig geht es sogar noch um höhere Mieten und noch längere Laufzeiten - und damit Werte.
Diese Entscheidung war durchaus überraschend. Mieter und Vermieter müssen daher noch mehr darauf achten, dass stets alle Vereinbarungen schriftlich fixiert werden. Auch Erwerber von vermieteten Objekten müssen im Rahmen der Due Diligence und der Kaufvertragsverhandlungen nun noch genauer hinsehen. Nur ein kleiner Funken Hoffnung bleibt: der BGH hat wiederholt klargestellt, dass im Einzelfall eine Kündigung unter Berufung auf einen Schriftformmangel missbräuchlich und daher unwirksam sein kann. Dies ist etwa dann der Fall, wenn die kündigende Partei jahrelang aus einer formfrei geschlossenen Vereinbarung Vorteile gezogen hat oder die Geltendmachung des Kündigungsrechts unzumutbar hart für den Kündigungsgegner wäre. Ebenfalls gibt es Rechtsprechung dahingehend, dass der Vermieter sich nicht auf einen Formfehler berufen kann, wenn der Formfehler bei Erwerb des Mietobjekts erkennbar war und er sich bei dem Verkäufer hätte erkundigen können. Es kann aber dennoch nicht überbetont werden, dass Vermieter und Mieter sich nicht auf gerichtliche Hilfe verlassen sollten, sondern die Wahrung der gesetzlichen Schriftform stets mit maximalem Formalismus verfolgen sollten.
Dazu zählen vor allem Traumata in der Kindheit. Wer zum Beispiel emotionale Vernachlässigung, körperliche Gewalt oder sexuellen Missbrauch erlebt hat, hat ein höheres Risiko, an einem Borderline-Syndrom zu erkranken. "Viele Betroffene haben ein soziales Umfeld erlebt, in dem sie sich gedemütigt, fremd oder gefährdet fühlten", sagt Kampz. Auch Trennungen oder der Tod von Personen, die einem Kind nahestehen, können die Störung begünstigen, insbesondere wenn die Kinder dabei noch sehr jung sind. Eine weitere Rolle scheint die Genetik bei der Entstehung zu spielen. Erkrankung erschwert es, stabile Beziehungen zu führen Wegen der Symptome fällt es Personen mit einem Borderline-Syndrom oft schwer, Freundschaften und Beziehungen zu pflegen: Sie haben oft große Angst vor zu viel Nähe, fürchten sich aber gleichzeitig davor, dass sie verlassen werden könnten. Borderliner und ihre Medikamente. Für ihr Gegenüber ist das anstrengend – und nicht alle machen ein solches Verhalten mit. Bestimmte Verhaltensweisen, die mit der Erkrankung zusammenhängen, führen schnell einmal zu Konflikten in Beziehungen: Dazu gehören zum Beispiel etwa Wutausbrüche und anderes impulsives Verhalten.
Innere Leere, starke Anspannung und Verlustangst Wer an einem Borderline-Syndrom leidet, hat nur selten das Gefühl, mit sich selbst im Reinen zu sein. "Statt emotionalen Gleichgewichts herrscht eine innere Zerrissenheit", sagt der Experte. Viele Betroffene spüren eine quälende innere Leere und zugleich eine starke innere Anspannung. Medikamente bei borderline diabetes. Mit dem Borderline-Syndrom geht außerdem in vielen Fällen eine starke Angst einher, von anderen Menschen verlassen zu werden. "Betroffene gehen deshalb häufig instabile Beziehungen ein oder bemühen sich übertrieben stark, Menschen an sich zu binden", sagt Kampz. Manche drohen auch damit, sich das Leben zu nehmen, sollte ein Partner oder eine Partnerin sie verlassen. Krankheit kann sich unterschiedlich äußern Mit einer Borderline-Störung kann auch selbstverletzendes Verhalten verbunden sein. "Betroffene hoffen meist, die belastende innere Anspannung dadurch abzubauen", sagt der Experte. Aber nicht alle Erkrankten reagieren auf diese Art: Manche greifen stattdessen etwa zu Drogen, um den inneren Druck zu bewältigen.
Diese Frage kann so allgemein nicht beantwortet werden, denn zum einen tritt Borderline i. d. R. mit anderen komorbiden Störungen gemeinsam auf, zum anderen können Medikamente bestimmte Borderline-Symptome abschwächen. Obwohl die meisten BPS-Patienten medikamentös versorgt werden, zeichnet sich ab, dass es keine Therapie gibt, um eine Borderline-Persönlichkeitsstörung per se zu behandeln. Medikamente bei borderlines. Nach den neuesten Forschungsergebnissen haben Therapien vielmehr nur Effekte auf bestimmte Symptome, sodass sie in Zukunft symptomorientiert ausgewählt und eingesetzt werden können. KLAUS LIEB UND JUTTA STOFFERS In folgenden Fällen kommt eine Pharmakotherapie in Betracht: Zur Krisenintervention zur Behandlung akuter Anspannungszustände oder Erregungszustände: Hier kommen beispielsweise Benzo-diazepine oder Antipsychotika zum Einsatz. –Und hier wird auch gleich das größte Problem bei der medikamentösen Behandlung offensichtlich. Besonders Hausärzte sind sehr schnell bereit Benzo-diazepine zu verschreiben, obwohl sie ein extrem hohes Suchtpotenzial aufweisen.