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Die STRABAG Real Estate GmbH hat jüngst Anfang Juli 2019 den Grundstein für den Hotelturm am Mailänder Platz in Stuttgart gelegt. An der Grundsteinlegung im Europaviertel nahmen auch die Vertreter der künftigen Hotelbetreiber Adina Apartment Hotels und Premier Inn teil. Details zu dem Hotelensemble sind bereits bekannt. An anderer Stelle der Landeshauptstadt entstehen dahingegen auch neue Eigentumswohnungen, zum Beispiel im Stuttgarter Westen. Wir von neubau kompass Stuttgart stellen beide Neubau-Projekte vor: Das 1. 770 Quadratmeter umfassende Baugrundstück für den Hotel-Turm befindet sich im Stuttgarter Europaviertel. Der Projektentwickler, die STRABAG Real Estate GmbH, berichtet, dass der Turm am Mailänder Platz das dritte und letzte der im Europaviertel geplanten Hochhäuser ist. Am Mailänder Platz stehen bereits die markante Stadtbibliothek Stuttgart und das Shoppingcenter MILANEO Stuttgart. Nun kommt der Hotelturm hinzu. Der 21-geschossige Turm entsteht einschließlich einem Sockelgebäude mit sieben Geschossen.
18. 03. 22 | Premier Inn eröffnet viertes Hotel in Stuttgart: Das Haus im Turm am Mailänder Platz ist Teil einer Mixed Use-Entwicklung im Europaviertel und bietet 260 Zimmer mit maximalem Schlafkomfort Am heutigen Freitag geht das mittlerweile 36. Premier Inn Hotel in Deutschland an den Start. Das Premier Inn Stuttgart City Europaviertel im Turm am Mailänder Platz verfügt auf insgesamt sechs Etagen über 260 Zimmer zwischen 19 und 20 Quadratmetern Größe. Zudem stehen 35 Tiefgaragenstellplätze bereit. Der Premier Inn-eigene Coffee Store 1st Cup mit seinen 103 Quadratmetern wird im Sommer eröffnen. Bauherr des Immobilien-Flaggschiffs in der Moskauer Straße 11 ist die STRABAG Real Estate GmbH, die das gesamte Gebäude im April vergangenen Jahres an den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland von Union Investment verkauft hat. Neben Premier Inn sind auch ein Adina Apartment Hotel sowie Gastronomie und Einzelhandel Mieter des vollvermieteten Objektes. Alle profitieren von der hervorragenden Lage mitten im modernen, aufstrebenden Europaviertel, von wo aus der Hauptbahnhof sowie die meisten Sehenswürdigkeiten der Metropole fußläufig zu erreichen sind.
Mit Milano und Cloud No. 7 sind dort wohl ausreichend Wohnungen vorhanden. Von einem Investor war auf diesem Grundstück ein Projekt wie die Cloud No. 7 geplant. Also unten Hotel, oben Wohnungen und die Wohnungen dürfen den Service des Hotels in Anspruch nehmen. Dies sei dort allerdings aus besagten Gründen nicht genehmigungsfähig 23
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Milaneo Einkaufszentrum, die Stadtbibliothek und das Premier Inn Stuttgart City Centre. Aktuell durchläuft das Haus die Zertifizierungsphase für das Nachhaltigkeitssiegel DGNB Gold. Dr. Michael Hartung, Investmentchef und Geschäftsführung bei Premier Inn Deutschland, ist stolz auf dieses Projekt: "Gemischt genutzte Gebäude oder gar ganze Quartiere sind für mich die Zukunft. Hier profitieren alle Beteiligten: Die Investoren, weil sie ihr Risiko streuen und höhere und stabilere Erträge erzielen, die Hotelgäste, weil sie in den Top-Lagen Deutschlands einchecken und so alle Sehenswürdigkeiten oder Messestandorte zu Fuß erreichen können und natürlich die Stadt, die durch die Mischnutzung attraktive Quartiere mit kurzen Fußwegen schafft. Unser Projekt in Stuttgart ist dafür ein Paradebeispiel". Axel Möhrle, STRABAG Real Estate Bereichsleiter Stuttgart, sieht beste Zukunftsaussichten für das Projekt: "Im Ergebnis entstand eine hochattraktive Hoteladresse, die den Standort nachhaltig aufwertet, nicht zuletzt durch die sorgfältige Auswahl der Mieter.
Der Turm steht auf einem 1800 Quadratmeter großen Grundstück, das vom Mailänder Platz/Londoner Straße im Norden, der Heilbronner Straße im Westen, der Bibliothek im Osten und der Kopenhagener Straße im Süden begrenzt wird. Die Strabag hatte das Grundstück im Mai 2016 von der Deutschen Bahn AG erworben. Dort entstehe, so Strabag, "das letzte zu errichtende Hochhaus im Quartier" mit einer Bruttogrundfläche von 20 000 Quadratmetern. Das Investitionsvolumen liegt laut Jaggy bei 120 Millionen Euro. Da das Baugelände die Form eines Tortenstücks hat, mussten die Planer auch den Baukörper entsprechend formen. Alle Entwürfe zeigen nun trapezförmige Umrisse und Innenhöfe, um genügend Licht ins Gebäude leiten zu können. Die künftigen Nutzer sind Hotelbetreiber. Im Turm, der bis zu 60 Meter hoch werden darf, will das Unternehmen Adina Apartment- Hotels 180 Zimmer betreiben. Sie sind gedacht für Übernachtungsgäste, die länger verweilen wollen oder Wert legen auf ein Apartment. Im niedrigeren Gebäudeteil plant die britische Hotelkette Premier Inn einen herkömmlichen Hotelbetrieb mit 270 Zimmern.
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