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Rein rechtlich handelt es sich bei der Errichtung einer Überdachung um einen Umbau bei einem schon vorhanden Gebäude. Die Rechtslage kann jetzt je nach Bundesland oder Kommune so sein, dass drei verschiedene Möglichkeiten vorliegen können: Im ersten Fall kann ohne Baugenehmigung und ohne Meldung an die Baubehörde errichtet werden. Im zweiten Fall muss an die Baubehörde die Meldung über den Bau erfolgen, ohne dass von dieser geprüft oder genehmigt werden muss. Terrassenüberdachung baugenehmigung berlin. Im dritten Fall muss eine Meldung mit Antrag auf eine Terrassenüberdachung Baugenehmigung erfolgen. Auch die Größe der Terrasse mit Dach kann entscheiden Ob letztlich eine Genehmigung durch die Behörde zu erfolgen hat, hängt nicht nur vom Bundesland und der Kommune ab. Auch innerhalb einer Kommune kann es Ausnahmen für bestimmte Baugebiete geben. Auch ist ein weiterer Faktor, wie groß die Planung ist. Je nach Bundesland kann es erlaubt sein, ohne eine Genehmigung einen Umbau der Terrasse vorzunehmen, wenn zum Beispiel eine Größe von 50 qm nicht überschritten wird (Rheinland Pfalz beispielsweise).
Die Terrasse an sich lässt sich unter Punkt 72. einordnen, damit wäre auch sie verfahrensfrei. Die LBO finden Sie unter Downloads.
Frage vom 29. 1. 2019 | 19:31 Von Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich) Grenzabstand bei Terrasse (Baden-Württemberg) Hallo, aktuell werden zwei Neubauten geplant, dabei handelt es sich um ein Kettenhaus. Nun zum Problem. Unser Nachbar (B) möchte seine Terrasse press an unsere Grenze (A) setzen und die auch noch mit einer Stützmauer befestigen, da diese wohl erhöht liegen wird. Terrassenüberdachung Baugenehmigung in Deutschland. (Wie hoch, das wissen wir leider nicht. Vermutlich 80-110cm hoch) (Bild von Bausituation) Nun zur Frage, wie viel Grenzabstand muss mein Nachbar (B) mit seiner Terrasse(Blau) zu unserem Grundstück (A) einhalten? Wir befinden uns in Baden-Württemberg. Beste Grüße -- Editiert von MeloMelo am 29. 01. 2019 20:06 # 1 Antwort vom 29. 2019 | 22:47 Von Status: Philosoph (13285 Beiträge, 8357x hilfreich) Das kann man aus der Ferne nicht pauschal beantworten - es kommt auf den Bebauungsplan an. Aber da ja offenbar Grenzbebauung vorgesehen ist (die Außenwände der Häuser A und B verlaufen ja jeweils ein Stück genau an der Grenze), ist die Wahrscheinlichkeit extrem hoch, dass der Grenzabstand genau 0 Meter beträgt.