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In diesem Artikel oder Abschnitt fehlen noch folgende wichtige Informationen: Dieser Artikel erläutert den Generalunternehmer im Bauwesen. Generalunternehmer sind jedoch auch in anderen Bereichen zu finden. Hilf der Wikipedia, indem du sie recherchierst und einfügst. Der Generalunternehmer (GU) erbringt in der Regel sämtliche Bauleistungen für die Errichtung eines Bauwerkes. Das Bauwerk wird somit vom GU meistens schlüsselfertig erstellt ( Schlüsselfertigbau). Diese Form des Bauvertrages als ein Typ des Werkvertrages wird als Generalunternehmervertrag bezeichnet. [1] Überblick [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Im Gegensatz zum Alleinunternehmer hat der Generalunternehmer mit dem Bauherrn vereinbart, dass er (Teil-)Leistungen weiter an Sub- oder Nachunternehmer vergeben darf. [2] Dies ändert aber nichts an der Tatsache, dass der Generalunternehmer einziger Vertragspartner des Bauherrn ist und die volle Verantwortung für die Gesamtleistung zu tragen hat. Der GU im engeren Sinne muss dabei zumindest einen Teil der Bauleistungen im eigenen Unternehmen erbringen.
Es ist allerdings möglich, dass sich der Bauherr ein Mitspracherecht ausbedingt bei der Wahl der Subunternehmer (Art. 7. 4 AVB). In diesem Fall kann er die Arbeitsvergebung an einen von ihm bevorzugten Subunternehmer erreichen, sofern er allfällige Mehrkosten gegenüber dem Vergebungsvorschlag des Generalunternehmers übernimmt. Gemäss meinen Erfahrungen wird aber von kaufmännisch denkenden Bauherren ohnehin selten ein anderer als der günstigste Anbieter ausgewählt, mit oder ohne Generalunternehmer. Beim GU-Verfahren kann sich die Frage stellen, ob der Bauherr direkt mit den Subunternehmern Vertragsverhandlungen führen soll. Es gibt geschäftstüchtige Bauherrenvertreter, die dies dem Bauherrn vorschlagen - und von allfälligen Einsparungen selber direkt profitieren. Gemäss VSGU ist diese Praxis abzulehnen (Art. 7 AVB), auch bei der Preisbestimmung mit Kostendach und offener Abrechnung. Meiner Ansicht nach wird diese Einmischung zu Recht abgelehnt. Wer schon Vertragsverhandlungen geführt hat, weiss, dass Vergebungsentscheide stets mit einem gewissen Ermessensspielraum verbunden sind.
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Auch andere Mütter haben gestörte Töchter... | Witzige sprüche, Tiefsinnige sprüche, Sprüche
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Erste Szene: Dein Sohn läuft brav an deiner Hand neben dir her. Von einer Sekunde auf die andere wirft er sich auf den Boden, schlägt mit den Händen und Füßen um sich und weigert sich, auch nur einen Schritt weiterzugehen. Zweite Szene: Am Esstisch. Deine Tochter mümmelt an ihrem Käsebrot. Plötzliche plärrt sie "Nein, neeeein, neeeeeeiiiiin" …