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Soll bei der zuständigen Baurechtsbehörde ein Bauantrag gestellt werden, ist auch ein Lageplan des Vorhabens zu fertigen und einzureichen. In der Regel, vor allem aber bei baurechtlich schwer zu beurteilenden Bauvorhaben, ist dieser Lageplan durch einen Sachverständigen zu erstellen und bildet den wesentlichen Teil der baurechtlichen Prüfbarkeit des Antrags. Dieser Lageplan zum Bauantrag besteht aus einem zeichnerischen und schriftlichen Teil. Vermessungsbüro Dold - Lageplan zum Bauantrag. Er beinhaltet die Art und Lage des geplanten Gebäudes auf dem Flurstück, die Abstandsflächenberechnung, Berechnung der Grund- und Geschossfläche, der Vollgeschossigkeit und kann als Grundlage für den Entwässerungsantrag verwendet werden.
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Ein Lageplan ist Bestandteil des Einreichplans und muss vorgelegt werden, wenn Sie ein Bauvorhaben genehmigen lassen wollen. Neben der Geländedarstellung ist er eine wichtige Grundlage für die Bauplanung. Er enthält die diversen Bedingungen und Regeln einer Bebauung auf dem Grundstück. Lageplan für bauantrag nrw. Aus diesem Grund darf er nur von fachlich befugten Personen gezeichnet werden. Dieser Beitrag zeigt Ihnen, wofür Sie einen solchen Plan brauchen und welche Informationen Sie aus diesem ablesen können. Inhaltsverzeichnis zurück zum Ratgeber-Hauptmenü Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte Das Wichtigste im Überblick Der Lageplan ist als Grundlage für die Bauplanung bei der Baubehörde (Gemeindeamt) einzureichen. Er enthält eine zeichnerische Abbildung von Grundstück und Umgebung aus der Vogelperspektive, meist im Maßstab 1: 200. Zudem sind die Bauklassen verzeichnet, die über die Gebäudehöhe bestimmen, und es gibt einen schriftlichen Teil mit genauen Anweisungen. Der Lageplan enthält auch verschiedene Abkürzungen zur Regelung der Bauweisen und diverse Fluchtlinien, die für Bebauungsregeln ausschlaggebend sind.
(5) Der Inhalt des Lageplans nach Absatz 4 Nr. 14 bis 19 und die Abstandsflächen sind auf besonderen Blättern darzustellen, wenn der Lageplan sonst unübersichtlich würde. Amtlicher lageplan für bauantrag. (6) Für die Darstellung im Lageplan sind die Zeichen oder Farben der Nummer 1 und 3 der Anlage 1 zu verwenden. Die sonstigen Darstellungen sind, soweit erforderlich, durch Beschriftung zu kennzeichnen. (7) Bei Änderungen baulicher Anlagen, bei denen Außenwände und Dächer sowie die Nutzung nicht verändert werden, ist der Lageplan nicht erforderlich.