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800 Euro/m² bereits knapp über den durchschnittlichen deutschen Immobilienpreisen. Für hessische Verhältnisse gerade erstaunlich günstig ist noch immer der Lahn-Dill-Kreis mit Wohnungspreisen um die 1. 200 Euro/m², etwa teurer ist der Landkreis Limburg-Weilburg mit Quadratmeterpreisen um die 1. 500 Euro/m². Fast schon wieder Ausmaße wie im weiter oben beschriebenen Südhessen erreicht das Preisgefüge hingegen im Landkreis Marburg-Biedenkopf, dort bewegt sich der Preis pro Quadratmeter je nach Wohnungsgröße zwischen etwas über 1. 600 bis annähernd 3. 000 Euro. Billige häuser hessen al. Im Vogelsbergkreis werden im Schnitt aktuell um die 1. 800 Euro/m² beim Wohnungskauf fällig, dieser auf den ersten Blick relativ hohe Wert darf jedoch nicht darüber hinweg täuschen, dass in diesem Kreis mit der geringsten Bevölkerungsdichte in ganz Hessen die Preise in der Regel weit unter diesem Durchschnitt liegen, und somit auch für Anleger reizvoll sein können. Unter der Hand wird der bislang noch sehr ländlich geprägte Kreis schon fast als Geheimtipp gehandelt, so stieg dort etwa der Geldumsatz bei Wohnungseigentum im Jahr 2012 um mehr als 60 Prozent.
Was günstiges Bauen möglich macht Billig bauen haftet das Vorurteil minderwertiger Qualität an. Doch Qualität muss nicht immer teuer sein. Der vergleichsweise günstige Preis für ein Billighaus entsteht häufig durch die Reduktion der Fläche. Die Rechnung scheint einfach: Weniger Wohnfläche bedeutet weniger Kosten für Baumaterial. Auch die Bauzeit verkürzt sich, was zu geringeren Personalkosten führt. So gibt es Minihäuser wie sogenannte Tiny Houses mit einer Wohnfläche von 15 Quadratmetern schlüsselfertig schon für 30. 000 Euro. Tatsächlich ist der Quadratmeterpreis von 2. 000 Euro nicht günstiger als bei einem Massivhaus, durch die geringe Grundfläche entsteht jedoch ein vergleichsweise günstiger Gesamtpreis. Eine weitere Möglichkeit der Hersteller, die Baukosten reduzieren, ist das Zurückgreifen auf vorgefertigte Module. Vorteil der Fertigbauweise ist, dass sich einzelne Elemente bereits vorfertigen lassen. Billige häuser hessen region. Die Produktion lagern einige Anbieter in Länder mit geringeren Löhnen wie Polen aus.
Zwei der wenigen hier ansässigen Makler planen noch in diesem Jahr, in den Ruhestand zu gehen oder sich aus gesundheitlichen Gründen aus dem Geschäft zurückzuziehen. Übrig bleibt die Sparkasse, deren Gebäude in Zeitz neben all den Nachbarbauten einen besonders prunkvollen Eindruck vermittelt. Hier makelt Kerstin Wickler-Delitzsch seit 2007. Im Angebot sind vor allem Häuser, ganz selten wird auch mal eine Eigentumswohnung vermittelt. 25 bis 30 Objekte wechseln jährlich durch die Maklerin ihren Besitzer. Immobilien: Hier wohnt Deutschland noch ganz billig - WELT. "Wenn ich 500 Euro pro Quadratmeter erziele, ist das ein wirklich guter Preis", sagt die Maklerin. Ihre Kunden: Familien, junge Leute, Alternative. Oft arbeiten sie in Leipzig und pendeln dann nach Zeitz, um sich dort ein kleines Häuschen mit Grundstück leisten zu können, vielleicht sogar ein paar Pferde und eine kleine Wiese. Die Nachfrage nach Eigenheimen ist also nach wie vor da: Sanierte, günstige Häuser in angemessener Lage seien gefragt – und viel zu selten im Angebot. Keine Jugend, kaum Arbeitsplätze Hinter der Anschrift Turmstraße 3 etwa verbirgt sich ein besonders ausgefallenes Objekt, das seit anderthalb Jahren auf einen neuen Besitzer wartet.
In fast allen guten Lagen der oben genannten Städte und speziell in den westlich von Frankfurt liegenden Landkreisen Hochtaunus, Main-Taunus und Rheingau-Taunus steigen die Preise für jeglichen Wohnraum seit etwa 2 bis 3 Jahren äußerst rasant. Städte wie Oberursel, Königstein, Kronberg und Bad Homburg mit ihrer im bundesweiten Vergleich weit überdurchschnittlichen Kaufkraft werden sukzessive immer teurer. Grundstückspreise zwischen 850 bis 1. 150 Euro/m², Einfamilienhäuser für an die 2 Millionen Euro, Reihenendhäuser für bis zu 630. 000 Euro, Doppelhaushälften für bis zu 600. 000 Euro und Eigentumswohnungen für 3. 500 bis 4. Provisionsfreie Immobilien in Hessen mieten oder kaufen. 800 Euro/m² gehören dort zwar noch nicht zur allgemeinen Regel, bilden aber auch schon längst keine auffälligen Ausnahmen mehr. Landkreise im Süden von "Mainhattan" werden teurer, Nordhessen ist noch billiger Für Normalverdiener und/oder nicht ganz so vermögende Anleger wird es also immer schwieriger, in den begehrten Bezirken und Innenstädten von Frankfurt (6. 000 bis über 10.
Sie verweist auf verschiedene Kriterien, die bei Orten mit besonders günstigen Immobilienpreisen in der Regel zusammenfallen: ein geringes Arbeitsplatzangebot, eine Entfernung zur nächsten Metropole, die zu weit ist, als dass sie täglich gependelt werden könnte, und eine Lage jenseits großer Verkehrsachsen. "Damit solch ein Ort an Attraktivität gewinnt, muss er mindestens an einer Schienenachse und noch an einer großen Autobahn liegen", sagt Stüdemann. "Das ist in vielen strukturschwachen Gegenden nicht der Fall. " Jedes zweite Objekt steht leer Auch nicht in Zeitz, eine halbe Zugstunde entfernt von Weißenfels. Das Örtchen ist Tabellenzweiter im F+B-Ranking. Laut Studie kostet ein Quadratmeter einer Eigentumswohnung hier 670 Euro, Mieter zahlen dafür 4, 50 Euro. Preise, von denen jeder Großstadtbewohner nur träumen kann. Rund 29. Billige häuser hessen corona. 000 Menschen leben hier. Das Aushängeschild des Ortes ist das herrschaftliche Schloss Moritzburg, daran angeschlossen lockt die Orangerie Besucher an. Die Innenstadt thront an einem Berghang und ist geprägt vom Verfall: Leere Straßenzüge an einer Hauptverkehrsader, in der Einkaufszone steht fast jedes zweite Objekt leer.
000 Euro ist das hier kein Problem", so Grimm. "Warum sollte jemand bei solchen Preisen und derart niedrigen Zinsen noch eine Wohnung mieten? "