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Bedeutsam ist auch die Wohnungsausstattung insbesondere im Bodenbereich. Empfindlichere Böden vertragen sich nun einmal nicht mit Hundekrallen. Das gilt besonders für Parkett- und Laminatböden, möglicherweise auch für hellere Teppichböden. Entscheidend ist aber auch, ob die Wohnung über eine Ausstattung verfügt, die durch den Hund besonders leiden kann (Einbaumöbel, Holzwerk etc. ). Schließlich ist auf die Hunderasse im Hinblick auf das Größenwachstum und im Hinblick auf die Tiergefahr abzustellen. Große Hunde in kleinen Wohnungen, die dazu noch in den oberen Stockwerken des Hauses gelegen sein mögen, "gehen gar nicht". Kampfhunderassen und Kampfhundmischlinge haben in Mehrfamilienhäusern erst recht überhaupt nichts zu suchen (LG Nürnberg, DWW 1990, S. 338; LG Gießen, NJW-RR 1995, S. 12; AG Frankfurt/Main, NZM 1998, S 759; LG Krefeld, NJW-RR 1997, S. Antrag auf Hundehaltung in einer Mietwohnung - Recht-Finanzen. 332 = WM 1996, S. 533 f; LG Karlsruhe, NZM 2002, S. 246). Entscheidend ist schließlich die berufliche Situation der Mieter und Hundehalter.
Ein pauschales Verbot, Tiere in der Mietwohnung zu halten, ist jedoch nicht wirksam, das hat der Bundesgerichtshof (BGH) bereits entschieden. Denn – so die Richter – die Interessen von Mieter, Vermieter und anderen "Betroffenen" (Nachbarn etc. ) müssten im Einzelfall immer gegeneinander abgewogen werden. Vermieterin: Katzen erlaubt, Hunde verboten? Vor dem Amtsgericht wollte die Mieterin einer Wohnung in Köln für ihren Hund der Rasse "Boxer" von der beklagten Vermieterin die Zustimmung zur Haltung erstreiten. Denn gemäß einer Klausel im Mietvertrag bedurfte die Hundehaltung der Zustimmung der Vermieterin. Einen Anspruch auf Zustimmung zur Hundehaltung sollte die Mieterin nur haben, wenn durch die Hundehaltung keine Belästigungen und Gefahren für die anderen Hausbewohner und Nachbarn entstehen. Eine solche Erlaubnis verweigerte die Vermieterin mit der Begründung, dass die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 qm zu klein sei für die Haltung eines recht großen Tieres. Hundehaltung in der Mietwohnung: Alle Infos | Mietrecht 2022. Außerdem habe die Mieterin berufsbedingt nicht ausreichend Zeit für den Hund.
11. 2007, Az. : VIII ZR 340/06; AG Bremen Entscheidung vom 05. 05. 2006, Az. : 7 C 240/05). Wann eine Tierhaltung zum vertragsgemäß Mietgebrauch gehört ist immer eine Einzelfallentscheidung und im Rahmen einer Abwägung aller Interessen zu treffen. Bei der Beurteilung können folgende Kriterien eine Rolle spielen: Tierart Tieranzahl Tiergröße das Verhalten des Tieres (ruhig und nicht störend oder ständig bellend? ) Details zur Mietwohnung (Art der Mietwohnung: Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus, Lage der Mietwohnung. Innenstadt oder Randbezirk? Stockwerk? ) Entgegenstehende Interessen von Mitbewohnern oder Nachbarn, die durch die Tierhaltung berührt sein können (etwa durch Allergie, Gebell etc. ) Handhabung des Vermieters in gleichgelagerten Fällen Besonderes gesundheitliches Erfordernis der Tierhaltung für den Mieter (Blindenhund, Therapiehund o. ä. ) (vgl. hierzu Monschau in: jurisF-Miet+WEG-Recht-0045 m. w. Zustimmung hundehaltung master class. N. : BGH Entscheidung vom 22. 01. 2013, Az. : VIII ZR 329/11; LG Köln v. 28. : 1 S 300/12).
Der Hund ist ein Affenpinscher, der 25 cm groß und zehn Jahre alt ist. Zustimmung hundehaltung muster. Selbstverständlich übernehmen wir die Verantwortung dafür, dass es durch das Tier nicht zu Störungen der Hausordnung kommt. Wir bitten Sie, uns ihre Antwort bis zum nächsten Mittwoch (also heute in fünf Werktagen) zukommen zu lassen. Sollten wir bis zu diesem Termin keine Einverständniserklärung von Ihnen bekommen, sehen wir den Antrag als genehmigt an. Mit freundlichen Grüßen, _______ [handschriftliche Unterschrift] Foto: © Ljupco Smokovski -
In Mietverträgen finden sich teils sehr unterschiedliche Formulierungen zur Tierhaltung. Die Rechtsprechung hat viele dieser Klausel für unwirksam erklärt, da sie den Mieter meist in unangemessener Weise benachteiligen. Bei der richtigen Formulierung ist darauf zu achten, dass die Interessen von Mieter und Vermieter gleichberechtigt gegenüberstehen und gleichermaßen Berücksichtigung finden. Eine sollte klar sein: Die ideale, absolut sichere, unumstößliche Formulierung gibt es nicht. Vor allem wird es immer irgendwo einen Kritiker geben, der Anstoß nimmt. Letztlich kommt es auch auf die individuelle Situation an. Ausgangspunkt ist, dass die unerlaubte Haustierhaltung einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache darstellt und den Vermieter berechtigt, nach einer Abmahnung des Mieters Entfernung des Tieres zu verlangen und im Weigerungsfall den Mieter zu kündigen. Hundehaltung- Erlaubnis vom Vermieter einholen, Musterschreiben. Demgemäß ist die Tierhaltung nur im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache erlaubt. Lesen Sie auch: Tierhaltung in der Mietwohnung – Was müssen Mieter und Vermieter wissen?
In einem einsam gelegenen Haus hat haben die Gerichte dem Mieter erlaubt, in einzelnen Fällen sogar einen Wachhund zu halten (AG Neustrelitz WuM 1995, 535) Persönliche Verhältnisse beim Mieter Z. falls der Mieter einen Blindenhund oder einen Therapiehund nachweislich benötigt, kann Hundehaltung nicht verboten werden. Zustimmung hundehaltung master site. Besonderheiten bei den Nachbarn Hundehaltung kann abgelehnt werden, wenn andere Einwohner im Haus z. Hundeallergien haben. Bisherige Handhabung / bestehende Regelungen im Haus in ähnlichen Fällen Wenn es im Haus bereits Mieter gibt, die einen Hund halten dürfen, darf dein Vermieter Hundehaltung nicht ohne Vorlage konkreter und sachlich begründeter Argumente untersagen. Deinen Antrag auf Hundehaltung kannst du mithilfe dieser Vorlage erstellen: Absender (Mieter)… Adresse… Empfänger (Vermieter) … Adresse des Vermieters … Ort, Datum Antrag auf Hundehaltung in der Wohnung ( Angaben zu der Mietwohnung) Sehr geehrte/r Frau/Herr Max Mustermann, hiermit möchte ich Ihnen mitteilen, dass ich mir ab dem einen Hund anschaffen und diesen in meiner (oder "o. Wohnung" falls du noch nicht eingezogen bist) Wohnung halten möchte.