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Unter (1) sehen Sie, dass zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück, die nicht aneinandergebaut sind, ein Abstand eingehalten werden muss, als verliefe zwischen Ihnen eine Grenze. Bei einem Mindestabstand von der imaginären Grenze von beiderseits 2, 50m ergibt das eben die 5m. Zwei häuser auf einem grundstück sheet music. In einem durch Bebauungsplan festgesetzten Gewerbegebiet können aber diese Abstände verringert werden, wenn hinsichtlich des Brandschutzes, des Tageslichts und der Lüftung keine Bedenken bestehen (siehe (2)). Fragen Sie doch mal hinsichtlich dieses Punktes auf Ihrem Baurechtsamt nach, welche Auflagen Sie im konkreten Fall hierfür erfüllen müssen, um einen geringeren Abstand genehmigt zu bekommen. Die NBauO und mehr finden Sie unter Downloads.
Notwendig sind zwei getrennte Darlehensverträge. Beim selbst genutzten Wohneigentum gibt es keine Absetzungsmöglichkeit für die Schuldzinsen mehr. Hier sollte man daher möglichst viel Eigenkapital einsetzen. Dagegen senkt man die Steuern, wenn der vermietete Hausteil über Fremdkapital finanziert wird. Ein Grundstück, zwei Häuser. Das funktioniert jedoch nur beim Zweifamilienhaus. Wer hier nicht getrennt finanziert, der zahlt Steuern wie bei der Einliegerwohnung: Fremd- und Eigenmittel werden auf beide Wohnungen entsprechend dem Flächenanteil verrechnet. Reihenhäuser nutzen beengte Grundstückssituationen am besten aus. Die Reihenendhäuser funktionieren wie ein Doppelhaus. Foto: WeberHaus Abschreibungsmöglichkeiten für vermietete Wohnungen sind in den ersten Jahren nach dem Erwerb am höchsten und gehen dann stufenweise zurück. Wenn im eigenen Haus also erst einige Jahre nach Bau oder Kauf Mietwohnraum geschaffen wird, sind die ersten "fetten" Abschreibungsjahre vorbei. In die Abschreibung fließt übrigens nur der Preis für das Gebäude ein, denn ein Grundstück kann nicht abgenutzt und muss nicht repariert werden.
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