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ET: Vernunftgesteuerte Zweckgemeinschaft oder unberechenbare Schicksalsgemeinschaft – welche Beschreibung trifft auf die Erbengemeinschaft an einer Immobilie eher zu? BK: In den meisten Fällen handelt es sich meines Erachtens um eine unberechenbare Schicksalsgemeinschaft, da jeder der Miterben eine andere Vorstellung davon hat, wie zukünftig mit dem Erbe umzugehen ist. Während beispielsweise der eine Erbe die im Nachlass befindliche Immobilie "versilbern", also zu Geld machen will, möchte ein anderer die Immobilie "in der Familie" halten. Zudem sind in der Regel Emotionen im Spiel, die Berechenbarkeit hier zu einem Fremdwort werden lassen –auch die Vernunft bleibt dann oft außen vor. Erfahrungen mit Erbteilkäufern? (Recht, Erbschaft). ET: Welche Ziele verfolgen Ihre Mandanten, wenn sie zu Ihnen kommen? BK: Meist kann zunächst zwischen zwei grundlegend verschiedenen Interessenlagen der Mandanten unterschieden werden: Während der eine Mandant versucht, eine durch einen Miterben aufgezwungene/beantragte Teilungsversteigerung zu verhindern oder diese zumindest zu verzögern, will ein anderer Mandant die Teilungsversteigerung selbst initiieren, um so zum Ziel – der Aufhebung der Gemeinschaft an der Immobilie und dem erhofften Geldfluss – zu gelangen.
Warum kommt keine Einigung zu stande: Nicht einig über den Wert oder kann Nr. 3 die beiden anderen nicht auszahlen? Ihr habt derzeit keinen 1/3 bzw. 2/3 Anteil am Hausgrundstück. Teilungsversteigerung oder Erbanteil verkaufen? » ERBTEILUNG. Das stimmt nur wirtschaftlich betrachtet, da die Erbengemeinschaft eine Gesamthandsgemeinschaft bildet. Sofern es tatsächlich Unternehmen gibt, die Erbteile abkaufen, dann werden sie daran interessiert sein, diese sobald wie möglich nach dem Erwerb zu Geld zu machen. Das heißt in eurem Fall entweder noch den letzten Erbteil günstig zu erwerben und dann anschließend das gesamte Vermögen, insbesondere das Grundstück zu verwerten oder nach Erwerb der 2/3 Erbteile die Teilungsversteigerung einzuleiten. Außerdem ist zu beachten, dass die Miterbin ein Vorkaufsrecht am Erbteil hat. Da beim Erbteilskauf und einer etwaigen Teilungsversteigerung Kosten anfallen, wird man euch für die Erbteile (auch unter Berücksichtigung des sonstigen Risikos, das der Erwerber trägt) sicherlich nicht viel bieten und zumindest ich persönlich würde vom Verkauf Abstand nehmen.
| 18. 04. 2018 06:50 | Preis: ***, 00 € | Erbrecht Beantwortet von Zusammenfassung: Fragen zum Verkauf eines Erbanteils und evtl. Steuern sowie Folgen für die Grundbucheintragung Guten Tag, ich möchte demnächst meinen Erbanteil verkaufen, an einen Dritten. Es ist bereits mit allen in der Erbgemeinschaft abgesprochen und niemand hat etwas dagegen. Kaufsumme ist 150. Erbteil verkaufen erfahrungen in online. 000€. Nun zu meiner Frage, muss ich dafür Steuern bezahlen und ist der Käufer dann im Grundbucheingetragen und Mitinhaber eines Hauses was zum Erbanteil gehört? Vielen Dank und viele Grüße Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 18. 2018 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diese Anwältin zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: 1. Nun zu meiner Frage, muss ich dafür Steuern bezahlen Sofern Sie den Erbanteil nicht mit Gewinn veräußern, stellt dies keinen Steuerpflichtiger Erwerb dar.