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Sünden Beim Hausverkauf

Wer bei dem Verkauf eines Hauses den Umfang eines bestehenden Mangels nicht vollständig und korrekt beschreibt, kann trotz eines Gewährleistungsausschlusses wegen Arglist auf Schadensersatz haften. Wenn der Verkäufer nach gravierenden Schäden durch Marderfraß sein Dach nur teilsaniert und fortbestehende Schäden in anderen Bereichen des Daches für möglich hält, muss er dies dem Käufer gegenüber offenbaren. Sonst kann dieser die Sanierungskosten vom Verkäufer ersetzt verlangen. In einem Fall aus der Praxis hatte der Käufer ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück erworben. Im Kaufvertrag wurde die Gewährleistung ausgeschlossen. Home Verkäufer! Sind Sie schuldig an den 7 Sünden des Hausverkaufs? - Immobilienfinanzierung. Die Verkäufer erklärten, ihnen seien keine versteckten Mängel bekannt. Einige Monate später stellte der Käufer fest, dass im Bereich der Speicherdecke die vorhandene Dämmung großflächig durch Marderfraß zerstört und mit Marderkot versetzt war. Der Käufer nahm daraufhin die Vorbesitzer auf Schadensersatz in Höhe von knapp 25. 000 € in Anspruch und warf ihnen vor, den gravierenden Mangel arglistig verschwiegen zu haben.

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V Mängel verschweigen Privatverkäufer neigen dazu, potenzielle Käufer nicht gänzlich über Mängel der Immobilie zu informieren. Das Haus Anubis - Pfad der 7 Sünden DVD gebraucht kaufen. Kann der Privatperson eine arglistige Täuschung nachgewiesen werden, muss er für seine Aussagen geradestehen. Unter Umständen droht sogar die Rückabwicklung des Geschäfts. Der Immobilienprofi weiß, wie Mängel richtig kommuniziert werden müssen. Noch besser: Durch seine Praxiserfahrung kann er häufig Vorschläge zur Mängelbeseitigung und etwaige Kostenschätzungen mitliefern.

Ja, wir wissen, dass Ihr Nachbar sein Haus zum gleichen Preis verkauft hat, den Sie für Ihr Haus wollen, aber das war vor vier Monaten. Der Markt für Wohnimmobilien ist heute dynamischer denn je. Informieren Sie sich über die aktuellen Marktbedingungen, nicht über den Markt des letzten Jahres, nicht einmal über den Markt des letzten Monats. Sünden beim hausverkauf den. Ein Hausverkäufer, der den Markt ignoriert, befragt ein paar Immobilienmakler, liest die vom Makler bereitgestellten Daten, ignoriert dann die Daten und listet den Makler auf, der ihm das geringste Argument gegen unrealistische Preise für sein Haus liefert. Immobilienmakler legen keine Preise für Immobilien fest, Verkäufer tun dies. Die Agenten liefern wertvolle Informationen und Eingaben, um einem Verkäufer bei der Auswahl eines Preises zu helfen. Einige Makler werden sich weigern, eine Auflistung zu machen, wenn sie der Meinung sind, dass der Verkäufer die Preisgestaltung unrealistisch ansieht, aber viele andere werden die Auflistung mit dem Vorbehalt annehmen, dass der Verkäufer offen für eine spätere Preissenkung ist.

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